可刷卡 澳洲第一品牌【InEssence】神祕泰寺 芳香蠟燭評價

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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

上億富翁變「負翁」?今年以來大陸房地產瘋狂亂漲,出了超過200筆「地王」,沒想到現在政策急轉直下,又要開始緊縮了,有些打腫臉充胖子的「地王」得標者恐面臨財務危機。

截至9月底,大陸共成交246筆單價、總價「地王」,預計今年數量將創歷史新高,且集中在一線和熱點二線城市,像是合肥、南京、上海和杭州等,但這也是現在緊縮政策的熱點地區。

中原地產研究中心統計,截至10月11日,今年以來拿地最積極的50大建商,平均拿地成本為每平方公尺7276.2元(人民幣,下同),但去年同期為4761元,等於今年平均拿地成本上升52.8%,但若最後銷售金額漲不上去,反成燙手山芋。

像是北京中古屋市場近來供需關係已發生逆轉,購房客戶陷入觀望,近半數賣方有降價意願。部分企業激進拿地,如果後期融資收緊、再加上去化速度慢,現金流將承受很大壓力。

戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示,嚴厲的信貸政策會讓資金實力和背景較弱的地產商帶來巨大挑戰,如果沒有足夠資金把「地王」放著3到5年等狀態反轉,會很難熬過這波寒冬。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者盧太城台東縣31日電)政府推動「南向政策」,雖然效果顯著,但還無法填補「陸客團」缺口;台東觀光業者建議,爭取花東快速道路,強化在地旅遊。

台東縣議會今天舉辦「觀光產業未來發展」座談,邀業者集思廣義,希望以提供深度、體驗遊程或建立台東專屬遊程,再創觀光契機。

主持人、議長饒慶鈴表示,陸客團佔台灣住宿比例55%,現在陸客團大減,餐飲、觀光業者苦不堪言,更連帶拍賣影響各行各業,政府提「新南進」政策,但並非僅靠新南進就可以填補陸客團大減缺口。

台東縣觀光協會總幹事蔡明和表示,交通對台東觀光影響很大,包括火車票不好買以及花東快速道路等問題,地方應該積極爭取。

台東縣商業旅館同業公會理事長李數奼表示,觀光局南向政策雖然效果顯著,但是南向國家旅遊人數成長比率與數量仍比不上中國,建議台東應該對從高雄南進的遊客,設專屬花東或台東遊程,讓遊客能深入感受東部之美。1051031

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